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Fachmarktzentrum Bogen

Bogen liegt in der Region Donau-Wald an der Donau, am Bogenbach und am Fuß des Bayerischen Walds im niederbayrischen Landkreis Straubing-Bogen. Bogen verfügt im Norden über eine direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 und im Süden verläuft die Staatsstraße St2125.
In Bogen sind neben lokalen Handelsbetrieben zahlreiche Filialisten wie etwa Müller, Aldi, DM, Takko, Tedi, Woolworth, NKD, Lidl, KIK & Edeka mit 2 Standorten (großer Standort auf gegenständlicher Liegenschaft) vertreten.
Die Liegenschaft selbst ist ein gelernter Handelsstandort, der sich durch eine zentrale, innerstädtische Lage auszeichnet.
Die 1999 errichtete und 2007 umgebaute Handelsimmobilie soll durch die Ansiedlung weiterer Mieter und entsprechende bauliche Adaptierung erweitert werden. Die aktuellen Bestandsnehmer sind EDEKA mit einer Nettonutzfläche von 2.416 m² und KIK mit einer Nettonutzfläche von 623 m².
Neben der Erweiterung der Handelsflächen, soll im Westen der Liegenschaft eine Straße errichtet werden, die die dicht befahrene Bahnhofstraße (S3) direkt mit der Staatsstraße St2125 verbindet. Des Weiteren werden auf der Liegenschaft ca. 180 PKW-Stellplätze geschaffen.
Die Restrukturierung der Liegenschaft wird sowohl seitens Politik, als auch seitens Bestandsmieter begrüßt.
Die Größe und Zuschnitte der einzelnen Mietflächen werden mit den Mietern im Detail abgestimmt und in Abhängigkeit der genehmigungsfähigen Bebauungsmöglichkeiten entsprechend umgesetzt.

 

ECKDATEN:

Grundstücksfläche: 16.175 m²

Nettonutzfläche (Bestand): 3.039 m²

Nettonutzfläche: ca. 2.600 m²

 


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ihr Ansprechpartner

Thomas Braunsberger
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Tel: +43 (0) 7252 / 72791-400
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